在德州买新建房产的朋友们，最近有一个重要的好消息！房贷审批中使用的房产税估算方式已经有所调整，这将直接影响贷款资格和月供计算。
之前的规则
在以往，贷款机构在计算新建房产的房产税时，会采用 购房价格的 1.95% 作为估算比例，用于贷款资格审核。这意味着税负估算偏高，可能会让部分买家在贷款资格或月供上面临更大的压力。
最新的更新
现在，新的规则将税率下调至 购房价格的 1.5% 来进行资格审核。
这一改变带来几个明显的好处：
-
✅ 更低的税额估算：让买家在贷款资格和月供上更有优势。
-
✅ 提高透明度：有助于更准确地反映实际税额。
-
✅ 正在处理中的贷款（Pipeline loans）也会自动更新为新计算方式。
为什么会有这样的更新？
这次调整是根据贷款经纪人反馈而优化的，目的是让贷款资格审核更贴近实际情况，同时减轻购房者在贷款中的负担。
总结
对正在考虑在德州购买新建房产的买家来说，这无疑是个利好消息。房产税的计算比例从 1.95% 降到 1.5%，意味着贷款资格审核更宽松，月供压力也可能减少。
如果你正打算买新建房，或者之前因为税负估算过高而受限，现在可以重新评估一下你的购房和贷款计划。