首先带给大家一个好消息，深受买家欢迎的 1-0 Buydown（首年降低1%利率）优惠政策已正式延长至8月31日。需要注意的是，该优惠目前调整为不再完全免费，而是需要花费极低的 25 bps（0.25个点位）成本，但这依然是帮助买家在当下降低初期月供的绝佳利器。
在利率走势方面，今日自住房贷款利率与上周基本持平，但其他特定贷款类型的利率略有走高。从宏观经济来看，上周四公布的就业报告弱于预期，这进一步增强了市场对美联储未来降息或放宽政策的预期。本周三美联储将公布会议纪要，届时市场会从字里行间捕捉到关于央行下一步行动的更清晰线索，值得我们共同关注。
本周五早上10点，UWM将举办一场关于 OTC (One-Time Close) Construction Loan 的英文专题讲座。这场讲座将深入解析如何利用一次性结清贷款来建造新房，并详细梳理从买地到完工的完整贷款流程与审批要点。对于希望拓展新造屋（New Construction）业务、锁定高端客户资源的经纪人来说，这是一个非常难得的学习机会。讲座将以全英文进行，欢迎大家随时来电或回复本封邮件，向我索取会议的 Zoom 链接。
新产品推荐｜乡村住宅贷款（Rural Residential Loan）
最近，您是否遇到想购买乡村住宅、大面积土地、马场、牧场、休闲农场（Hobby Farm），或带有谷仓、马厩等设施的客户？这类物业往往因为土地面积过大或用途特殊，难以符合传统贷款的审批标准，导致融资受限。
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