上周四,房贷利率一度升至近期高点,今日已有所回落,
本周市场三大焦点:
科技巨头财报公布
Meta、微软(Microsoft)、苹果(Apple)
和亚马逊(Amazon)将于本周陆续公布季度财报, 市场波动可能影响美债收益率,并进一步影响房贷利率走势。 美联储利率决议(周三)
美联储将于本周三公布最新利率决议及政策声明。
虽然市场普遍预期本次不会降息, 但投资人更关注的是美联储对于未来降息时间点的表态, 这也将直接影响未来几周的房贷利率变化。
买家特别优惠:1-0 Buydown 延长至 2026年8月31日!
- 第一年贷款利率可降低 1%,有效减轻买家第一年的月供压力。
- 目前仅需支付 0.25 Point(25 bps) 即可享受该优惠,成本非常低。
- 适用于 需查验收入(Full Documentation)的购房贷款(Purchase Loan)。
- 可用于 自住房(Primary Residence)及第二住房/度假屋(Second Home)。
- 投资房(Investment Property)不适用。
对于预算有限、希望降低初期持有成本的买家来说,1-0 Buydown 是一个非常值得考虑的方案。买家既可以享受第一年的低月供,
如果您有正在准备提交 Offer 或需要预审(Pre-Approval)的客户,
___________________________________________________________________________________
不少客户都会询问:"现在贷款过户大概需要多久?"
目前,我们团队从**提交贷款申请(Application)到拿到最终放款批准(Clear to Close, CTC)**的平均时间仅为 14天。高效的审批流程能够帮助买卖双方更顺利地完成交易,也让您的客户更有信心。
1-0 Buydown 优惠
深受买家欢迎的 1-0 Buydown(首年降低1%利率)优惠政策已正式延长至8月31日。需要注意的是,该优惠目前调整为不再完全免费,而是需要花费极低的 25 bps(0.25个点位)成本,但这依然是帮助买家在当下降低初期月供的绝佳利器。
新产品推荐|乡村住宅贷款(Rural Residential Loan)
最近,您是否遇到想购买乡村住宅、大面积土地、马场、牧场、休闲农场(Hobby Farm),或带有谷仓、马厩等设施的客户?这类物业往往因为土地面积过大或用途特殊,难以符合传统贷款的审批标准,导致融资受限。
针对这类需求,我们推出了乡村住宅贷款项目,专为非传统乡村物业设计。该项目最高支持 160 英亩土地,可包含牧场和耕地,并允许谷仓、马厩及牲畜饲养等配套设施。同时,可接受 Schedule F 农业收入,支持享有 Agricultural Exemption(农业税务优惠)的房产。更具优势的是,主住宅价值仅需占整体物业估值的 30%,比传统贷款要求更加灵活,大幅提升贷款通过率。
如果您的客户正在寻找乡村住宅、休闲农场或其他特殊类型物业,欢迎随时联系我。我很乐意为您提供融资方案,帮助客户顺利获批贷款,让更多原本难以成交的交易成功落地。
祝大家本周成交不断!