每周市场更新 - 利率高位回落 & 1-0 Buydown 优惠延长至8月31日


July 27, 2026

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 点击链接查 看购房/重新贷款利率:    加州    科州    俄勒冈    德州   犹他  华盛顿州 

上周四,房贷利率一度升至近期高点,今日已有所回落,其中大额贷款(Jumbo Loan)的利率回调尤为明显。对于近期准备提交 Offer 的买家来说,现在正是密切关注市场变化的关键时期。

本周市场三大焦点:

  1. 科技巨头财报公布

    Meta、微软(Microsoft)、苹果(Apple)和亚马逊(Amazon)将于本周陆续公布季度财报,市场波动可能影响美债收益率,并进一步影响房贷利率走势。

  2. 美联储利率决议(周三)

    美联储将于本周三公布最新利率决议及政策声明。虽然市场普遍预期本次不会降息,但投资人更关注的是美联储对于未来降息时间点的表态,这也将直接影响未来几周的房贷利率变化。

买家特别优惠:1-0 Buydown 延长至 2026年8月31日!

  • 第一年贷款利率可降低 1%,有效减轻买家第一年的月供压力。
  • 目前仅需支付 0.25 Point(25 bps) 即可享受该优惠,成本非常低。
  • 适用于 需查验收入(Full Documentation)的购房贷款(Purchase Loan)
  • 可用于 自住房(Primary Residence)及第二住房/度假屋(Second Home)
  • 投资房(Investment Property)不适用。

对于预算有限、希望降低初期持有成本的买家来说,1-0 Buydown 是一个非常值得考虑的方案。买家既可以享受第一年的低月供,也能在未来利率下降时考虑重新贷款(Refinance),提高整体购房的灵活性。

如果您有正在准备提交 Offer 或需要预审(Pre-Approval)的客户,欢迎随时联系我,我很乐意协助您一起为客户设计最合适的贷款方案。


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不少客户都会询问:"现在贷款过户大概需要多久?"

目前,我们团队从**提交贷款申请(Application)到拿到最终放款批准(Clear to Close, CTC)**的平均时间仅为 14天。高效的审批流程能够帮助买卖双方更顺利地完成交易,也让您的客户更有信心。

1-0 Buydown 优惠

深受买家欢迎的 1-0 Buydown(首年降低1%利率)优惠政策已正式延长至8月31日。需要注意的是,该优惠目前调整为不再完全免费,而是需要花费极低的 25 bps(0.25个点位)成本,但这依然是帮助买家在当下降低初期月供的绝佳利器。

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最近,您是否遇到想购买乡村住宅、大面积土地、马场、牧场、休闲农场(Hobby Farm),或带有谷仓、马厩等设施的客户?这类物业往往因为土地面积过大或用途特殊,难以符合传统贷款的审批标准,导致融资受限。

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祝大家本周成交不断!

Phone: 248-421-5469

老板们看过来!Bluebell Financial 商业贷款全新上线:10%首付买楼,锁定25年超低固利,首站德州正式启航!

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