如何利用零首付的优惠政策买自住房

 

在当今的房地产市场中，购房者常常面临首付这一巨大的经济压力。然而，有些购房辅助项目可以帮助他们实现零首付购房的梦想。本文将详细介绍United Wholesale Mortgage (UWM) 推出的独家0%首付购房计划，以及如何利用这项计划实现购房目标。

0%首付购房计划简介

UWM的0%首付购房计划通过提供3%的首付辅助贷款（最高可达$15,000），帮助合格的购房者以零首付购房。这一计划的具体操作如下：

1. 第一抵押贷款符合贷款价值比（LTV）要求：购房者需先获得一笔符合LTV要求的第一抵押贷款。
2. 第二抵押贷款提供3%的购房款：UWM提供购房价格3%的第二抵押贷款，最高可达$15,000。
3. 第二抵押贷款无月供和利息：第二抵押贷款没有月供要求，也不产生利息。贷款余额将在第一抵押贷款再融资或还清时一并偿还。
4. 灵活还款：虽然购房者可以在贷款期间内提前还款，但这不是必须的。

如何符合资格

购房者需满足以下条件之一：

1. 收入要求：购房者的收入需在购房物业地址的地区中位收入（AMI）的80%或以下，并符合Home Possible®的指南要求。

   • 低收入购房者额外优惠：对于收入在50% AMI或以下的低收入购房者（VLIP），他们将获得$2,500的信用额度作为3%辅助的一部分，这部分信用额度无需偿还，降低了第二抵押贷款的债务。
   • 信用评分及LTV要求：购房者需拥有620以上的信用评分，且贷款价值比（LTV）在95%以上，最高至97%。

2. 首次购房者要求：至少有一名购房者是首次购房者，并符合HomeOne®和UWM的指南要求。

• 首次购房者定义：在过去3年内没有房屋产权的购房者。
• 信用评分及LTV要求：首次购房者需拥有700以上的信用评分，且贷款价值比（LTV）在95%以上，最高至97%。

结论

UWM的0%首付购房计划为购房者提供了一个绝佳的机会，使他们能够在不需要首付款的情况下实现购房梦想。这一计划不仅降低了购房门槛，也为房地产专业人士提供了更多的业务增长机会。如果你正在寻找一种更易于负担的购房方式，这一计划无疑是一个值得考虑的选择。