什么是托管账户？
当购房合同正式签署后, 房地产经纪人会在第三方（通常是产权公司）设立托管账户，用于在房屋交易过程中管理资金。
过户完成后, 托管账户是指在贷款公司用于管理和支付贷款人的地税和保险费用的账户。
在申请贷款过程中, 我们会询问客户是否希望在过户后有这样的托管帐号帮助自己管理地税和房屋保险。在某些情况下，如信用记录不佳，贷款公司可能要求贷款人必须有托管账户。然而，在大多数情况下，我们允许客户做出自己的选择。
选择托管账户的优势:
- 方便：无需自己操心缴纳地税和保险费
- 避免罚款：确保按时缴纳费用
选择托管账户的劣势:
- 成本：每月房贷中包含托管账户费用
- 灵活度：每月还款金额可能因地税和保险费变化而变化
- 取消费用：贷款后取消托管账户可能需要支付额外费用
选择托管账户豁免的优势:
- 成本：过户费用较低
- 灵活度：可自行管理地税和保险费
- 还款金额固定：不受地税和保险费变化影响
选择托管账户豁免的劣势:
- 需要自己操心缴纳地税和保险费
- 罚款风险：逾期缴纳可能导致罚款
希望我们提供的信息有助于您更好地理解托管账户。如需更多详情，请随时联系我们。