FHA 最新发布的 《2025-04 号抵押贷款人信函》 带来了有关寄宿收入的更多灵活性，让首次购房者以及低至中等收入家庭更容易实现购房梦想。
以下是更新的亮点：
➡️ 历史要求降低：
之前 FHA 要求寄宿收入需在纳税申报单中显示至少 24 个月的历史记录。现在，只需要提供 12 个月的收入历史证明，无需提交税单！
➡️ 资格范围扩大：
现在您可以使用租房期间获得的寄宿收入，或者在转手的已拥有房产上获得的寄宿收入来申请。这为有创新住房安排的借款人提供了更多机会。
➡️ 所需文件：
- 提供 12 个月的寄宿收入历史证明。
- 提供过去 12 个月中至少 9 个月的收入凭证，例如纳税申报单、银行对账单或存款凭证。
- 提供寄宿者与借款人住址一致的证明。
- 提交书面协议（如租赁协议）。
➡️ 收入计算方式：
使用以下两者中较低的金额：
- 12 个月的平均收入；
- 协议中约定的当前租金金额（如租赁协议所示）。
寄宿收入最多可占总可用收入的 30%。
此次更新反映了因经济挑战而日益增长的共享居住趋势。出租房间或地下室现在已成为降低住房成本并提高购房资格的实际方式。
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