在购房或再融资过程中，房屋估价是非常关键的一步。但如果你觉得估价结果偏低了，怎么办？别担心！作为借款人，你有权利提出估价复议（Reconsideration of Value，简称 ROV），要求对估价进行重新审核。
什么是 ROV（估价复议）？
ROV 是一种正式申请，要求贷款机构对房屋估价报告进行复核。你可以借此机会：
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提供额外的可比成交案例（Comps）。
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指出估价报告中的错误或遗漏。
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如果认为估价师忽略了关键细节，可以请求重新评估。
借款人可以自己提交申请——不需要通过贷款经纪人
好消息是：你，作为借款人，可以自己直接提交 ROV 申请！
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这个过程不需要贷款经纪人参与。
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申请提交后，贷款公司会收到通知，并在你的贷款档案中添加一个“复议申请提醒”以确保你的请求被处理。
申请 ROV 会拖延贷款流程或增加额外费用吗？
如果你担心利率锁定（Rate Lock）到期的问题，也不用担心：
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如果 ROV 是唯一导致利率锁到期的原因，UWM 会免费延长你的锁定期限。
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这意味着你有足够的时间维护自己的权益，而不会因此被额外收费或受罚。
哪些情况下你可以考虑申请 ROV？
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你知道有些近期附近房屋成交记录被遗漏了。
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估价报告中有关于你房屋的错误信息（如面积、升级装修等）。
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你认为估价师使用了不合适或过时的可比案例。
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某些影响房价的重要因素被忽视或低估。
如何申请 ROV？
只需要联系你的贷款公司（如果你是和我合作的话，可以直接找我！），我们会指导你一步步完成申请流程。
总结：
💡 估价只是一个“意见”，并非最终决定。 如果你认为估价结果不合理，你有权申请复议，维护你的权益。这是你的房子，也是你的贷款，必须确保一切做到公正合理。