Two Cents: 七月房贷 | 过户新方式 | 助理电话

                                           

什么时候应该考虑“重新贷款”？

很多客户常问：利率降到多少，才适合做refinance（重新贷款）？

是否适合做重新贷款，不能只看利率降了多少，还要结合您的整体财务情况，比如贷款余额、剩余年限、持有计划和税务影响等。以最常见的一种重新贷款为例：Rate/Term Refinance。它不是为了提现，而是为了：

• 降低月供，减轻每月负担
• 减少总利息支出，优化贷款结构

所以要明确重新贷款对你来说最重要的目的是什么。推荐一个简单实用的工具，帮您快速比较不同利率下的月供和本金/利息占比：贷款摊销计算器, 也欢迎与我们联系，为你做评估，制定个性化的方案。

过户新方式：更灵活、更高效

现在，线上过户（virtual closing）越来越被客户接受。无论借款人身在何处，只要能上网、设备有摄像头，就能顺利完成过户，非常方便。
当然，也有不少客户更喜欢亲自到产权公司签署文件，觉得更安心、有仪式感。
为了满足不同需求，我们现在提供一种更灵活的方式：Hybrid Closing（混合式过户）。它的特点是：在网上提前签署大部分不需要公证的文件，只需到产权公司签署需要公证的部分， 大幅节省在产权公司的停留时间， 过户前一天即可收到只读版本文件，提前预览。

这种方式没有额外费用，既保留了面对面签署的安心感，又大幅提高了效率和灵活度。

我的AI助理，联系电话：(248) 801-1872

为了提升服务效率，我的AI助理已经正式上线工作啦！
现在，您可以随时通过电话与她联系，她会第一时间把您的信息转达给我，确保您的问题及时处理。（目前AI助理只支持英文）它还会主动在以下时间与您联系：

• 过户后约20天：了解您的贷款使用情况和满意度
• 贷款满120天时：提醒是否有再评估利率的需要
• 利率发生重大变动时：及时通知您是否有重新贷款的机会

AI助理不会取代我本人，而是作为一个“随时在线的小秘书”，让沟通更及时，欢迎您多多使用。

七月房贷利率走势：高位震荡，市场观望

进入7月后，房贷利率未能延续6月的下降趋势。受强劲的经济数据和大美丽法案影响，利率走高。7月15日公布的消费者价格指数虽符合预期，但较5月通胀水平有所上升，导致利率冲上近一个月高点。近日利率略有回落，但整体仍处高位。

7月30日美联储将召开会议。市场普遍预期利率将维持不变，但美国政府正对美联储和鲍威尔施压，市场仍期待可能出现“意外惊喜”。

总的说来目前美国房市房价坚挺，买家卖家都观望情绪浓厚， 市场正处于敏感时期，若您计划购房或考虑重新贷款，建议提前做好准备，避免错失利率窗口。