十一月房贷市场
11月25日贷款利率大幅回落，几乎触及今年低点。市场普遍认为，这可能与一则正在流传的消息有关：亲利率的凯文·哈塞特（Kevin Hassett）可能被任命为新任美联储主席。这一传闻大幅提振了市场情绪。
UWM 再次带来利好
只要选择 线上过户（Hybrid / Virtual Closing），无论是购房贷款还是重新贷款（refinance），都可享受 45 bps 的优惠（credit）。
更好的消息是：broker 还可以在此基础上叠加最多 40 bps 的额外优惠。
请注意：此项过户优惠 不适用于 Jumbo Loans（大额贷款）和 DSCR 等不查收入类贷款。
房地美公布 2026 年贷款额度（Loan Limits）
房地美昨天正式宣布 2026 年新的贷款额度如下：
- 普通 1 单位住房贷款额度：$832,750 （2025 年为 $806,500）
- 高房价地区（High-Cost Counties）1 单位住房额度：$1,249,125（2025 年为 $1,209,750）
这意味着更多的购房者在 2026 年可能无需使用大额贷款，即可享受更优惠的常规贷款利率.