今天贷款利率及市场状况更新

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Jan 17 2025 Online Training:  TRAC Suite  Reply for zoom link 上周，贷款利率持续上升，尤其是在周五发布的就业报告之后。强劲的就业增长引发了市场对通胀预期的担忧，导致贷款利率飙升至2024年5月以来的最高点。今天早上的贷款利率仍未出现下降趋势，略高于上周五的水平。 在当前高利率环境下，我们建议有购房需求的客户考虑采用临时利率买断（Temporary Buydown）策略。这种方式可以在贷款初期阶段降低月供压力。我们提供以下买断选项，均由银行支付费用： 3-2-1 Buydown：第一年利率降低3%，第二年降低2%，第三年降低1%，第四年恢复至原始利率。 2-1 Buydown：第一年利率降低2%，第二年降低1%，第三年恢复至原始利率。 1-0 Buydown：第一年利率降低1%，第二年恢复至原始利率。 1-1 Buydown：前两年利率均降低1%，第三年恢复至原始利率。 这些临时买断选项旨在帮助借款人在贷款初期享受较低的月供压力。此外，六个月后，借款人可以选择重新贷款（Refinance），无需承担其他义务。请注意，剩余的贷款人信用额度将返还给贷款机构。   请注意，以下报价2-1 buydown 仅显示了第一年的利率。

California 购房贷款利率 

Oregon 购房贷款利率 

Texas 购房贷款利率 

以上利率包含以下优惠条件：

• 不查收入的投资房贷款利率包括三年预付罚金，且要求债务服务覆盖率（DSCR）≥1。
• 德州贷款利率均包含使用 UWM 认可的产权公司时的折扣。
• 德州, Oregon 自住房贷款利率包括首次购房者的优惠。
• Conventional loan 贷款利率已经包括60bps优惠。

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