七月房贷
整个7月份，房贷利率已经连续四周上涨，创下2026年以来的新高，也是近11个月来的最高水平。如果您正在考虑买房或贷款，现在比以往更需要提前做好规划。虽然利率有所上升，但市场上仍然有一些优惠方案，可以帮助您降低购房初期的月供压力。
1-0 Buydown 优惠延长至8月31日
深受买家欢迎的 1-0 Buydown（第一年利率降低1%）优惠已正式延长至 8月31日。虽然目前不再是完全免费的优惠，但只需支付 0.25个点（25 bps） 的低成本，就可以在贷款的第一年享受更低的利率，从而明显减少每月房贷支出。对于计划在近期购房的家庭来说，这是一个降低前期还款压力的好机会。
整个7月份，房贷利率已经连续四周上涨，创下2026年以来的新高，也是近11个月来的最高水平。如果您正在考虑买房或贷款，现在比以往更需要提前做好规划。虽然利率有所上升，但市场上仍然有一些优惠方案，可以帮助您降低购房初期的月供压力。
1-0 Buydown 优惠延长至8月31日
深受买家欢迎的 1-0 Buydown（第一年利率降低1%）优惠已正式延长至 8月31日。虽然目前不再是完全免费的优惠，但只需支付 0.25个点（25 bps） 的低成本，就可以在贷款的第一年享受更低的利率，从而明显减少每月房贷支出。对于计划在近期购房的家庭来说，这是一个降低前期还款压力的好机会。
VantageScore® 4.0：更多人有机会获得房贷
申请房贷时，信用分数一直是影响贷款资格和利率的重要因素。过去，大多数贷款都采用 FICO® 信用评分。对于刚来美国、信用历史较短，或没有建立完整信用记录的人来说，申请房贷往往比较困难。
现在，我们新增支持 VantageScore® 4.0 信用评分模型。
这意味着：
- 更多借款人有机会符合贷款资格
- 部分没有传统信用记录的人，也可能获得贷款机会
- 为首次购房者和新移民提供更多选择
如果您担心自己的信用记录不足，不妨联系我们，我们可以帮助您评估适合的贷款方案。
次要借款人没有信用分，也可能申请房贷
另一项值得关注的新政策：现在，即使共同借款人（Co-borrower）没有任何信用分数，只要主借款人的信用符合要求，仍然有机会申请房贷。
这项政策特别适合：
- 新移民家庭
- 配偶刚来到美国
- 尚未建立信用记录，但已有稳定工作的借款人
过去因为共同借款人没有信用分而无法贷款的情况，现在可能已经有了解决方案。如果您不确定自己是否符合资格，欢迎联系我们免费评估。
乡村住宅（Hobby Farm）贷款
您是否梦想拥有一套带大院子、农场、马场，或大片土地的房子？
很多这类房产因为土地面积较大，或带有谷仓、马厩等设施，往往不符合普通房贷的标准，让不少买家误以为无法贷款。
其实，现在有专门针对这类物业的贷款方案。
无论您想购买：
- 🏡 带大面积土地的住宅
- 🐴 马场（Horse Property）
- 🌾 Hobby Farm（休闲农场）
- 🚜 带谷仓、马厩或其他农业设施的房产
我们都有机会帮助您找到合适的融资方案。
这项贷款最高可支持160英亩土地，并可接受部分农业收入，让更多特殊类型的房产也有机会顺利获得贷款。
如果您正在寻找梦想中的乡村住宅，或担心因为房产类型特殊而无法贷款，欢迎联系我。我很乐意为您免费评估贷款资格，帮助您找到最适合的融资方案。